Bankininkams ir už juos atsakingoms institucijoms hipotekos yra puikus būdas be galo melžti milijonus žmonių. Bet kuo čia domimasi?
Vladimiras Putinas vėl nusprendė sukrėsti rusų vaizduotę. Šį kartą jis pažadėjo kartą ir visiems laikams išspręsti jų būsto problemą. „Mes turime istorinę galimybę artimiausioje ateityje, galbūt pirmą kartą per visą Rusijos istoriją, išspręsti, radikaliai išspręsti būsto problemą. Ir mes neturime praleisti šios progos “, - sakė Rusijos prezidentas per vaizdo konferenciją per Rusijos 24 televizijos kanalą.
- „Salik.biz“
Tai, kad prezidentas pateikė šį optimistišką pareiškimą tą pačią akimirką, kai Tolimuosius Rytus sukrėtė masiniai protestai po Chabarovsko gubernatoriaus Sergejaus Furgalio arešto, o vyresnysis Sergijus kukliai paprašė Vladimiro Vladimirovičiaus ir patriarcho Kirilo perduoti jam pasaulietinę ir dvasinę galią, žinoma, sutapimas. … Tačiau prezidento iškelta tema vis dar nusipelno atskiro nagrinėjimo.
Galimybė, apie kurią kalbėjo valstybės vadovas, be abejo, yra geras dalykas. Kyla klausimas, ar įmanoma tai įgyvendinti. Kaip buvo dainuojama animaciniame filme „Lobių sala“, „galimybė yra ne atlyginimas, o ne avansas“…
Tiesą sakant, šiuolaikinėje Rusijoje nėra galimybės išspręsti būsto problemos. Sistema nėra ta pati. Putinas, kaip įprasta, daro tik intriguojančius politinius pareiškimus, kurį laiką provokuodamas rinkėjus. Nedelsiant įgyvendinant kitą „didelio masto“projektą (didelio masto, kaip paaiškėja vėliau, daugiausia atsižvelgiant į tam skirtas biudžeto lėšas, kurias, kaip įprasta, panaudojo 13 „Ocean“komercinių bendrovių), nusileidžia vyriausybės lygiui. Pastaroji gauna ne tokią malonią misiją - išsiaiškinti ir konkretizuoti, ką iš tikrųjų reiškia mylimas lyderis.
Štai panaši istorija šį kartą. Rusijos vyriausybės vadovas Michailas Mishustinas dar gegužę teigė, kad tikimasi greito aukštos kokybės būsto statybos pagal nacionalinį ekonomikos atkūrimo planą. Taip pat buvo perduota informacija apie šį puikų planą. Iš jų paaiškėjo, kad, žinoma, mes kalbėjome ne apie nemokamą būsto paskirstymą visiems, kuriems jos reikia, bet apie tą pačią hipoteką. Tai yra, jei norite naujų namų, neškite savo pinigus. Be to, atsižvelgiant į jo kainą, skolos turės būti sumokėtos per ateinančius porą dešimtmečių. Prarask darbą - netaškyk! Praraskite butą (namą) ir jau investuotus šimtus tūkstančių ar milijonus rublių, taip pat atsidursite skolose geriems bankams, per kuriuos bus įgyvendinta ši nuostabi programa.
Apskritai, idėja yra puiki. Tik klausimas - kam …
Piliečių valstybė, be abejo, tai rems. Mes visada į jį žiūrime paskutine viltimi! Kritimas prie valdžios kojų ir šauksmas dėl jo degančių ašarų reikalauti apsaugos nuo visokių geidulingų žmonių yra šventas dalykas. O tai, kad pastaruosius tris dešimtmečius mūsų šalies valstybė elgiasi tik kaip viena iš rinkos dalyvių - mes tuo nesiplėsime, nes tai yra baisi valstybės paslaptis.
Reklaminis vaizdo įrašas:
Praktiškai šiuo konkrečiu atveju valstybės vaidmuo bus šiek tiek sumažinti hipotekos palūkanų normą. Stebuklingi parametrai jau paskelbti - 6,5–8 proc. Tiesą sakant, tai yra visa valstybės parama. „Prakeiktame gerope“, beje, 1–2 proc. Bet apie tai taip pat nekalbėsime - kodėl veltui atsibodo?
Taigi, puikus Putino planas „iš esmės išspręsti būsto klausimą“skirtas milijonams rusų tuo momentu, kai daugelis iš jų dėl krizės jau yra praradę darbą arba gali juos prarasti artimiausiais mėnesiais, pasitelkę hipotekos lakštus ir taip skolindami statybų pramonė. Kitaip tariant, jie bandys išvesti ekonomiką iš krizės rankomis tų, kurie jau jaučiasi taip blogai.
Kažkas visa tai primena. Taip, tie „niūrūs devyniasdešimtmečiai“. Tada rusai, kuriems po kainų liberalizavimo ir katastrofiško rublio devalvacijos 1992 m. Pavyko bent kažką paslėpti po čiužiniu, šias santaupas nešė į išpūstus „investicinius fondus“, kurių kūrimą taip pat aktyviai skatino naujoji Rusijos valstybė. Po to dauguma šių kabinetų sprogo kaip muilo burbulai.
Dabar apie naujo būsto kokybę. Mes ne tik spėjame apie jį, bet ir gerai žinome. Kai kurie iš „laimingųjų“jau yra įsigiję butus naujuose pastatuose arba pasitelkę hipoteką. Taip, virtuvių ir koridorių yra daugiau nei Chruščiovo pastatuose. Kambarių skaičius priklauso nuo jūsų piniginės storio, o ne nuo jūsų šeimos narių skaičiaus. Bet sienos ir lubos … Jie neatsitiktinai vadinami kartonu. Ir girdimumas yra tinkamas.
Draugė sako: ji atėjo pas savo meistrą makiažo. Pandemijos proga mergina priima klientus namuose, savo bute, naujame pastate, dešimtajame aukšte. Staiga pasigirsta arija. Tai puikiai girdima! „Nesijaudinkite, - sako kosmetologė, - tai mūsų kaimynas, penktojo (!) Aukšto, operos artistas, kuris dainuoja …“
Na, o dabar apie pagrindinį dalyką. Tiesą sakant, 2000 m. Pradžioje buvo įmanoma iš tikrųjų išspręsti būsto problemą Rusijoje. Bet viena sąlyga - socialinės ir ekonominės sistemos, buvusios Sovietų Sąjungoje, išsaugojimas. Čia reikėtų priminti, kad oficialiais duomenimis, praėjusio amžiaus devintojo dešimtmečio pabaigoje apie 80% sovietų šeimų gyveno nuosavame name ar bute. Bet tai ne tik tai. Namas yra namas, kaip butas yra butas. Mes sutinkame, kad kai keturių suaugusiųjų šeima (tarkime, tėvai ir du suaugę vaikai) gyvena mažame vieno ar dviejų kambarių bute, kurio bendras plotas yra 30–35 kv. m - tai visai nėra tas pats būsto problemos „sprendimas“, kai kiekvienas iš šeimos narių turi savo namus ar bent jau atskirą kambarį.
Pavyzdžiui, dabar JAV, net pagal sovietinius standartus, mažų namų paklausa smarkiai išaugo. Amerikos televizijos kanale TLC yra labai populiari programa apie tai, kaip jauni ir nelabai poros, vieniši ir šeimos žmonės vis dažniau perka ten ne dvarus ir šimtų kvadratinių metrų butus, kaip buvo daroma senais laikais, bet mobiliuosius namus, kurių vidutinis plotas yra 20 Nuo -25 iki 40-45 „kvadratų“. Be to, šioje medžiagoje yra vonios kambarys su virtuve, prieškambaris ir labai žemų lubų „antras aukštas“, kuriame paprastai yra tik lova …
Ir, beje, tai gerai iliustruoja vieną iš protestų, apėmusių šią šalį, priežasčių - vis didesniam skaičiui amerikiečių perspektyva kažkada tapti padoraus būsto savininke peržengia dabartinės kartos akiratį.
Per pastaruosius 30 metų naujoji Rusija iš tikrųjų vadovavosi tuo pačiu Vakarų būdu spręsdama būsto problemą. Tai susideda iš to, kad tam tikru etapu piliečiai dažnai yra pasitelkiami vergijai visą gyvenimą. Skirtumas tik tas, kad būsto paskolų palūkanos supuvusiuose ir morališkai suirusiuose Vakaruose yra kelis kartus mažesnės nei „labai dvasingoje“Rusijoje. Nepatinka hipoteka - jūsų verslas. Susipažinkite su senatve nuomojamame būste.
Žinoma, mus iš dalies išgelbėjo tai, kad Rusijoje (kaip ir kitose buvusios SSRS šalyse) vis dar yra gana nemažas procentas sovietinių nuomininkų. Tai yra tie, kurie gyvena iš pajamų iš papildomo gyvenamojo ploto, kuris buvo suformuotas gavus butus sovietiniais metais, remiantis tokiu skaičiavimu: dviejų kambarių butas trims, trijų kambarių butas keturiems, keturių kambarių butas penkiems šeimos nariams ir pan. Nuo to laiko, jei mirė vienas iš šiame būste registruotų giminaičių ir prieš tai sėkmingai jį iškeitė į du ar net tris atskirus butus, dalis tokio papildomo nekilnojamojo turto yra išnuomojama.
Jei būsto klausimas vyko taip, kaip Sovietų Sąjungoje, kai piliečiai nemokamai gaudavo butus, tada taip - vieno generalinio sekretoriaus pažadas iki 2000 m. Kiekvienai sovietų šeimai suteikti butą ar atskirą namą tikrai galėtų būti įgyvendintas. Leiskite jums priminti, kad tuo metu, pavyzdžiui, vieno kambario bute gyvenanti mama ir sūnus arba tėvas ir dukra buvo registruojami gyvenimo sąlygų gerinimui. Šiandienos sistemoje tiesiog nėra priežasties stoti į eilę siekiant pagerinti gyvenimo sąlygas, pavyzdžiui, „heteroseksualūs šeimos nariai, gyvenantys tame pačiame kambaryje“. Pavyzdžiui, keturių asmenų šeima, gyvenanti „kapeikos gabalėlyje“, taip pat turėjo teisę gauti papildomą gyvenamąjį plotą. Tuo pačiu metu, norint patekti į eilę gauti butą, nebuvo reikalaujama įrodytikad tu neturtingas - butai buvo paskirstyti tiesiog pagal atitinkamas normas. Ne pagal filmuotą medžiagą, bet pagal vieno asmens už kambarį normą (jei nekalbėtume apie sutuoktinius).
Dabar Putino pažadas išspręsti būsto problemą negali būti įgyvendintas ne todėl, kad yra mažai statybų. Būstas tiesiog pilnas - makleriai žino, kiek butų naujuose pastatuose metų metus buvo tušti. Tiesiog tai, kad didelei daliai žmonių hipotekos (komercinis) būdas išspręsti būsto klausimą nėra finansiškai keliamas. Geriausiu atveju tai yra kredito vergija daugelį metų, o dažniau - dešimtmečius. Bankininkams ir už juos atsakingoms institucijoms hipotekos yra puikus būdas be galo melžti milijonus žmonių. Bet kuo čia domimasi? Šioje istorijoje piliečiams turėtų rūpėti tik tai, kad jie, atrodo, nori mus dar kartą apgauti.