Nekilnojamojo turto padėtis Rusijoje dabar yra sunki. Būsto paklausa mažėja, daugelis nekilnojamojo turto agentūrų bankrutuoja. Tuo tarpu svetainėse vis dažniau skelbiami skelbimai: „Parduodamas vaiduoklis“. Kas slypi už to ir kaip tokia informacija gali paveikti objekto kainą ir jo paklausą? Išsiaiškinkime …
„Nešvarūs“namai
„Vaiduoklių namų“rinka Vakaruose egzistuoja ilgą laiką. Paprastai informacija apie „piktųjų dvasių“buvimą nėra slepiama, nes anksčiau ar vėliau ji vis tiek atsiras … O buvę savininkai sąžiningai perspėja potencialius pirkėjus, kad namas yra „nešvarus“.
Taigi neseniai žvaigždžių pora Davidas ir Victoria Beckham buvo priversti parduoti savo dvarą už labai sumažintą kainą, nes esą jame gyvena buvusio savininko fantomas. Vieno iš namų Pensilvanijos valstijoje savininkas dėl poltergeisto jokiu būdu negali parduoti savo turto. Tačiau tam tikras dvaras Niujorke, atvirkščiai, yra labai paklausus pirkėjų dėl ten tariamai gyvenančių vaiduoklių.
Atrodytų, kad žmonėms reikėtų vengti „vaiduoklių namų“. Bet viskas labai dviprasmiška. Kai kurie žmonės svajoja gyventi tokiuose namuose. Ypač paklausūs pastatai, susiję su kai kuriomis garsiomis asmenybėmis. Žmonės, kurie tiki mistika, ar net paranormalo tyrinėtojai gali norėti įsikurti tokiuose namuose.
Vis dėlto žmones labiau traukia namai, kuriuose „anapusiniai gyventojai“elgiasi palyginti nekenksmingai. Nedaugelis žmonių nori įsigyti nekilnojamojo turto, kuriame vyksta kažkas baisaus ir pavojingo, pavyzdžiui, daiktai sugenda ir užsidega patys, įvyksta nelaimingų atsitikimų gyventojams, atsiranda tamsių esybių, bandančių užpulti žmones … Be to, potencialūs pirkėjai aplenkia namus, kur kažkas nemirė dėl savo mirties, kur įvyko žmogžudystės …
Reklaminis vaizdo įrašas:
Namai su istorija
Tokių pastatų Maskvoje yra daug. Pavyzdžiui, garsusis Namas krantinėje, kurio daugelis gyventojų buvo represuoti 30-aisiais. Elitinio nekilnojamojo turto pardavimo agentūros vadovaujantis partneris Dmitrijus Khalinas sako, kad naktį butuose girdėti batų klegesys, tarsi apsaugos pareigūnai būtų atėję dėl kitos aukos. O kai kurie žmonės taip pat mato kadaise čia gyvenusių vaiduoklius … Nepaisant to, butų paklausa Pylimo name yra gana didelė. Ir jie visiškai neparduodami. Kaip ir butai name, kuriame gyveno garsi socialistinė-revoliucinė Fanny Kaplan, bandžiusi Leniną, kvadratinio metro kaina ten yra 30 procentų didesnė nei rinkos kaina.
Poltergeistas taip pat randamas name, kuriame yra Bulgakovo muziejus, adresu Bolšaja Sadovaja, 10. Sakoma, kad prie įėjimo pasirodo katės Behemoto, vieno iš „Meistro ir Margaritos“personažų, vaiduoklis. O pasak muziejaus direktoriaus Nikolajaus Golubevo, naktį buvusio Bulgakovo buto daiktai keičiasi vietomis, o elektroniniai prietaisai patys įsijungia. Teko išimti prietaisą rankoms džiovinti, nes jis nuolat veikė „tuščiąja eiga“.
Poltergeist pasirinkti
Namas Sadovaja taip pat įtrauktas į „vaiduoklio nekilnojamojo turto“sąrašą. Tokie daiktai pasirodė daugelyje nekilnojamojo turto katalogų. Tiesiog paleiskite paieškos variklį ir galite pasirinkti iš daugybės variantų. Atidarius tokį skelbimą, pasirodo užrašas: „ATSARGIAI, VĖLES!“
Viename skelbime kalbama apie rudakį, kuris mėgsta pasiimti blizgančius daiktus sau, bet paskui visada grąžina juos į savo vietą. Kitame parduodamame bute yra vaiduoklis, kuris kikena, kai savininkai žiūri komedijas. Panašu, kad labiausiai gąsdina trečiasis pranešimas: kalbama apie siluetą, kuris karts nuo karto pasirodo virtuvėje prie lango … Dar du pranešimai susiję su nuomojamais butais. Viename tariamai gyvena rudakis, vogdamas iš savininkų saldainius, kitame šviesa savaime įsijungia ir išsijungia … Pigiausią vieno kambario „butą su poltergeistu“Maskvoje galima išsinuomoti už 25 tūkstančius rublių per mėnesį.
„TsIAN“antrinės nekilnojamojo turto rinkos vadovas Aleksejus Avdey ir jo kolegos netgi nusprendė sukurti naują savo mobiliosios programos funkciją, leidžiančią ieškoti „vaiduoklių namų“.
Taigi, susipažinę su katalogu, galite lengvai sužinoti, ar jums patinkantis būstas yra įtrauktas į „nešvarių“sąrašą, ar, priešingai, rasite sau padorų „namą su vaiduokliu“.
Kaina skiriasi priklausomai nuo paklausos. Jei nėra pakankamai žmonių, norinčių gyventi name, kuriame yra anapusiniai subjektai, išlaidas galima sumažinti, paprastai 10–15 proc. Jei „vaiduokliška“vietos reputacija potencialių pirkėjų netrikdo, tuomet kaina gali būti net pakelta.
Beje, CIAN netgi išleido išsamią vaizdo instrukciją, kaip elgtis su vaiduokliais, kurie randami jūsų bute. Vaizdo įrašų projekte dalyvavo dainininkė Natalija Ionova („Gluk'oZa“), laidos „The Voice“žvaigždė Maria Eroyan, magas Daniilas Radajevas, tinklaraštininkas ir žurnalistas Ilja Varlamovas.