Protui nesuprantami daiktai ar situacijos dažniausiai vadinami mistiniais, kitoniškais. Bet ar yra mistinių atvejų parduodant butus, paklausėme Sankt Peterburgo ir Leningrado srities nekilnojamojo turto agentų asociacijos narių.
Jie ant sienų purškė šventą vandenį, kad parduotų …
Įdomią istoriją iš jos pačios praktikos mūsų korespondentei pasakojo nekilnojamojo turto agentūros „Apartment Shop“antrinio nekilnojamojo turto skyriaus specialistė Lidija Butareva.
- Bendrame bute turėjau mistišką kambarį. Buvęs nakvynės namai. Normalu, nepastebima. Buto būklė patenkinama. Kaimynai yra pakankami. Kaina yra šiek tiek mažesnė nei rinkos kaina (klientas supratingai reagavo į mano argumentus apie kainų politiką mūsų objekto atžvilgiu), - istoriją pradėjo makleris.
Anot jos, skambučiai nesibaigė ir kiekvieną vakarą ji su klientu rodydavo šį kambarį. Bet keistu būdu niekas nesutiko pirkti. Kažkas nurodė ką, bet nebuvo jokių objektyvių priežasčių.
- Visi žiūri ir išeina be paaiškinimų, - tęsia pašnekovas. - Maždaug po mėnesio, kitos peržiūros metu, viena priešinga kaimynė užsiminė, kad norėtų nusipirkti šį kambarį. Nusprendžiau, kad būtent tai, laimė - randamas pirkėjas.
Bet, kaip paaiškėjo, džiaugsmas buvo per ankstyvas. Pakalbėjęs su kaimynu, makleris suprato, kad kambario pirkimas yra tik jos noras, ir ji neturi jokių galimybių. Kaimynė taip pat paliko pirkimo temą.
Reklaminis vaizdo įrašas:
- Ir taip prasidėjo mūsų išbandymai … Jie kambarį pardavė skirtingai sėkmingai ir su pertrauka Naujųjų metų atostogoms beveik 8 mėnesius! Aš jau susidraugavau su visais kaimynais ne tik šiame bute, bet ir kaimyniniuose bendruose apartamentuose (visi ten jau seniai pažįstami). Ir aš noriu pasakyti, kad mes turėjome parduoti kambarį su alternatyviu pirkiniu. Ir visą laiką, kol mes rodėme kambarį, nebuvo tinkamo skaitiklio varianto (butas turėjo būti perkamas už kredito pinigus vyresnio amžiaus mano kliento tėvams). Ir tada vieną dieną radau nuostabų butą. Mes net nuėjome ir pažiūrėjome. Mano klientė stovėjo bute ir verkė, kaip jai viskas patiko ir yra tuo patenkinta … tik kambarys niekaip neparduodamas …
Lydia Butareva įtikino butą pristatantį agentą, kuris jai patiko, dvi dienas jai nerodyti. Merginos išėjo iš namų ir vakare prie įėjimo galvojo, kaip parduoti nelemtą kambarį. Ir tada kilo viena mintis …
- Aš jai pasiūliau nueiti į bažnyčią ir kambarį apšlakstyti šventu vandeniu. Taip ji ir padarė. Vėl imu skambučius. Susitariu vakariniam žiūrėjimui. Trys asmenys. Žiūrėjimas vyko įprasta tvarka: niekam nekilo emocijų … Ir staiga, praėjus 20 minučių, paskambino viena iš klientų ir pranešė, kad ji eina į kambarį! Negalėjau patikėti savo ausimis. Ir tada viskas vyko kaip pagal laikrodį. Todėl nusipirkome būtent tą butą, kuris mums labai patiko “, - apibendrino ekspertas.
Pardavimo išvakarėse miręs buto savininkas svajojo
Tai toli gražu ne vienintelė istorija, kai žmonės, pardavinėdami butus, kreipiasi pagalbos į bažnyčią. Dar vieną istoriją pasakojo mūsų portalo skaitytoja Valentina E.
- Mes su vyru persikėlėme į Sankt Peterburgą iš kito miesto. Mes neturėjome pinigų pilnaverčiam butui. Mes pasirinkome iš dviejų variantų: arba kambarį bendrame bute, arba buto dalį. Dėl to jie nusipirko akciją. Ir iškart supratome: būtų geriau, jei to nepadarytume.
Butas priklausė vienai močiutei. Senutė gyveno viena, po mirties nepaliko testamento. Ir, kaip įprasta, butas per pusę atiteko jos sūnui ir dukrai. Vyras neatidavė savo dalies seseriai, bet pardavė sutuoktinių porai - Valentinai ir Igoriui E.
- Butas buvo dviejų kambarių. Pardavėjos sesuo ir jos sūnus gyveno viename kambaryje, mes su vyru - kitame. Su kokiu skandalu nusipirkome šaldytuvą! Olga (kaimynė) krito ant grindų - sako, jos daiktų nebus jos virtuvėje. Jie prisiekinėjo kiekvieną dieną. Po šešių mėnesių buvo kalbėta apie buto pardavimą. Iki to laiko mes su vyru svajojome atsikratyti šio būsto. Bet viskas pasirodė ne taip paprasta …
Butas ilgai nebuvo parduotas. Vienas kito nekenčiami kaimynai beveik metus gyveno po vienu stogu. Koks buvo klausimas, vis dar nėra aišku. Pasak maklerių, kaina buvo tinkama. Buvo ir pirkėjų. Tačiau namų nuomonės išvakarėse klientams visada nutikdavo kažkas netikėto.
- Skamba durų skambutis - jie atėjo pažiūrėti buto, o mes turime potvynį! Kaimynai užplūdo aukščiau. Jų nėra namuose. Sėdžiu verkdama, vyras bėga su kibirais, vanduo teka palei sienas, nukrinta tapetai. Kokia yra peržiūra? Antrasis atvejis buvo: dienos prieš pasirodymą vakarą, nežinau, kaip, kaimyno sūnus sumušė puodelį ant baterijos ir sulaužė. Mes net nepastebėjome. Kaimynai iš apačios atėjo: jūs mus užliejate. Mes ieškome - tikrai. Kitą dieną, ryte, buvo iškviesta avarinė gauja …
Todėl po ilgų mėnesių išbandymų buvo rastas pirkėjas.
- Mes buvome labai laimingi. Jie meldėsi, kad sandoris nepatektų. O naktį prieš susitikimą banke sapnuoju mirusį buto savininką. Jis vedžioja mane po kambarius ir pasakoja, kaip ir kas čia buvo, kai ji buvo. Kur buvo sofa, kur televizorius, kaip ji kepė pyragus šioje virtuvėje. Tada jis pažvelgia į mano akis ir paprašo uždėti žvakę jos ramybei. Na, nieko nedaryti, pirmiausia ryte nubėgau į artimiausią bažnyčią uždegti žvakę, paskui į banką. Sandoris įvyko, mes persikėlėme į naujus būstus. Džiaugiamės, - pasakojimą baigė Valentina E.
Mistinė Vasilievskio sala
Lydia Butareva sako, kad šiuo metu ji parduoda vieną iš šių paslaptingų apartamentų Vasilievskio saloje:
- Dabar turiu parduoti mistinį trijų kambarių butą Vasilievskyje. Nuo metro - 5-7 minutės pėsčiomis. Butas nėra bendras. Remontas baigtas. Rinkos kaina, net šiek tiek mažesnė. Butą rodome 2 kartus per savaitę, po 4–5 žmones. Parduodame nuo praėjusių metų rugpjūčio! Beveik visi išeina ir sako, kad butas įdomus, jiems patiko, bet jie palieka ir perka kitus daiktus. Čia mes taip pat jau eksperimentavome: bažnyčia, žvakės … nepadeda. Aš vis dar bandau išspręsti paslaptį! Na, būna! Ir senytei, kaip sakoma …
Alternatyvi nuomonė: ne mistika, o meilumas
Alternatyvią nuomonę pareiškė „Adveks na Lansky“nekilnojamojo turto ekspertas Rudolfas Popenkeris:
- Aš nepastebėjau jokios mistikos, tačiau daugeliu atvejų pardavėjai taip susitvarko su savo būstu, kad neįmanoma išsiskirti. Porą kartų problemą išsprendžiau alternatyviu būdu: pasilikdami seną, „gimtąjį“būstą, jie netoliese nusipirko ką nors kita išaugusiai šeimai.